金融城网红二手,重回2017年

  发布时间:2024-06-29 09:25:01   作者:玩站小弟   我要评论
深圳品茶600块左右-深圳各区喝茶资源-深圳喝茶外卖VX。

塌房,金融往往就在一瞬间。城网

以前的红手塌房,仅限娱乐圈,金融现在的城网塌房,拓展到游戏圈、红手直播圈……

曾经狂甩单身人设的金融游戏网红,被网友实锤是城网女神多年的舔狗。

前脚刚公开大V女友的红手直播网红,被爆PUA、金融冷暴力前女友。城网

实不相瞒,红手广州二手房价也出现“塌房”潮。金融

今天要说的城网这位主角,是红手曾经5万/平哐哐卖的网红盘,现在单价3字头已经可以成交。

它就是金融城的二手香饽饽——富力天朗明居。

天朗明居一套约57.92平东南向两房,在三日内下调30万,并 挂出了约4.1万/平,总238 万的价格。


这个挂牌价突破了今年天朗明居两房成交的新低。

要知道,今年4月,天朗明居卖出了一套约64平的东南向两房产品,以单价约3.98万/平,总价255万成交。


贴近2017年同小区的两房成交价。


这套房子,从挂牌到出售并不是一帆风顺。

房子在1月挂牌,当时售价300万。

2月末降了12万但仍未卖出。

在2月末-3月下旬,价格还进行小幅度下调,再3月末再下调12万。

最后的最后,也就是在5月,再再下调13万。

也就是说,业主前前后后花了5个月,还要割肉45万才能顺利卖出。


要知道,一年天朗明居真不是这样子的。

大约半年前,一套约65平,布局相同、朝向相同的产品可卖约5万/平。


2023年,天朗明居的两房售价大概在4.1万/平-5.8万/平左右,根本没有突破4万/平的底线。


但来到2024年,情况发生了变化。

先是一房产品跌穿了4万/平的成交价,以总价170万售出。

不得不说,小面积的低价产品成交速度还挺快,只用了15天就卖出了。

两房产品紧跟其后。

2024年天朗明居两房成交价已经没有了5万+/平的光景了,目前基本都在4万+/平左右徘徊。


天朗明居的两房产品的挂牌价在维持在4.1万/平-4.9万/平的区间,大部分房源在300万以下就有交易。

但我认为,约4万/平的成交价,并不是天朗明居的终点,而是金融城二手房的起点。

最近,不止是天朗明居,它的邻居骏景花园也在降价。

虽说这是北向低楼层的急售房源,但单价3字头的价格足够劲爆。


实际上,骏景花园的北向两房房源,在2023年已经有约4万/平的成交,随着时间的推移,成交价越来越低。

问题来了,为什么金融城二手房的成交价会跳水,甚至卖得比老黄埔还要便宜?

首先是新房的冲击。

新房产品经过了迭代,三房成为主流,且利用率极高,两房的二手产品,无论在空间利用还是整体布局上,都无法和新房比拟,因此很容易被抛弃。

加上现在天河的刚需新房展现了不错的性价比,如果业主想要卖掉这套进行向上置换,那也是不错的选择。

其次,大盘的内卷也比较严重。

譬如天朗明居,其本身是金融城的大盘,有19栋近3000户的居民,目前在贝壳挂牌出售的两房就有将近100套,当业主着急卖房,降价就成为了必然。

金融城的二手,一荣俱荣,一损俱损。

对于购房者来说,这或许是一个淘笋的好机会。

在2020-2021的楼市巅峰赛季后,现在的天朗明居处在回归价值的周期,购房者可以以一个惊喜的价格买入金融城的房子,毕竟天朗明居的配套还算硬核。

别人以为的冬天,对你来说可能是春天。

当然,降价的房子非常抢手,如果你怕错过、怕踩坑,想第一时间了解更多金融城二手房的价格,不妨添加客服了解,我们的二手专家团队会针对每一位购房者的需求,匹配最适合的产品↓

免责声明:

本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

  • Tag:

相关文章

  • 广东情侣同居两年后分手,女子:他半只牙刷都拿走,真的太累了!

    对于女性而言,很少有人愿意与一个吝啬的男性共度余生,与这样的伴侣生活往往会觉得压抑和不快。婚姻的基石是情感和财务的结合,缺少任何一个都会使关系难以长久维系。在现实生活中的同居情侣,常常会面临金钱方面的
    2024-06-29
  • 资本市场“国九条”时隔十年再升级,九大看点值得关注

      新华社北京4月12日电 题:资本市场“国九条”时隔十年再升级,九大看点值得关注  新华社“新华视点”记者 刘慧、刘羽佳  日前,国务院印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》,
    2024-06-29
  • 多个家居卖场主动求变 业绩仍承压

    引入国资、改变 租赁 模式、入驻 新能源车 ……能否奏效尚待观察近日,家居卖场陆续披露2023年业绩“成绩单”,引发关注。新快报记者梳理财报数据发现,营收增长乏力、净利润下滑的“魔咒”仍笼罩在家居建材
    2024-06-29
  • 购房契税补贴政策延至6月底

      本报讯记者韩沛 通讯员姚琳尹)4月11日,2024年广西三月三购房嘉年华活动启动仪式在南宁举行。记者从自治区住房城乡建设厅了解到,广西将继续实施购房补贴政策,自治区契税补贴政策将延至今年6月底,部
    2024-06-29
  • 没想到二八事件快要剧终了,有人赚了几千万,却丢了婆婆翻车了!

    2020年4月,二八事件发展到现在至今快三年,真相仍然未知,跟此事相关主要关联人物,基本都成为网红开始直播带货。曾经大家一度追捧的国民好儿媳也成为百万网红,赚的盆满钵满,如今却和许敏渐行渐远,人气跌入
    2024-06-29
  • 刚刚,王健林卖掉了自己的总部

      在2016年鲁豫有约中,万达董事长王健林贡献了这个节目有史以来最多的金句。  比如他说年轻人先定一个小目标,先赚他1个亿;比如他说自己的目标就是让上海迪士尼20年内赢不了利;比如他说万达食堂是最好
    2024-06-29

最新评论